CONDIZIONI CONTRATTUALI

Si riportano di seguito le condizioni contrattuali previste per la realizzazione del “Corso Agente immobiliare e munito di mandato a titolo oneroso” (riconoscimento ai sensi dell’art. 19, L.R. 10/90, e successive modificazioni e integrazioni), corso regolarmente autorizzato e riconosciuto dalla Regione Veneto con DGR 589 del 29/05/2025 e DDR n.81 del 22/01/2015:

Requisiti minimi

I destinatari degli interventi formativi devono aver compiuto il diciottesimo anno di età ed essere in possesso alternativamente di:
– diploma di istruzione secondaria di secondo grado;
– diploma professionale di Istruzione e formazione professionale (IeFP) corrispondente al 4° livello EQF.

In caso di titoli di studio non conseguiti in Italia e analoghi a titoli di diploma di scuola secondaria di secondo grado o laurea italiani, deve essere presentata la Dichiarazione di Valore. Si precisa che tale documento, valido per la frequenza del percorso formativo, non garantisce l’accesso all’esame abilitante presso le Camere di Commercio del territorio regionale, che richiedono, per i titoli di studio conseguiti all’estero, la Dichiarazione di Equipollenza o di Equivalenza rilasciata a cura dei competenti Ministeri.
I corsisti stranieri devono possedere il certificato di conoscenza della lingua italiana rilasciato da enti certificatori, almeno di livello B2.
Sono esonerati dalla presentazione del predetto certificato, i cittadini stranieri che sono in possesso di uno dei seguenti titoli di studio:
a) diploma di scuola secondaria di secondo grado conseguito in Italia;
b) diploma di tecnico superiore, di laurea o di dottorato di ricerca conseguiti in Italia.

Partecipanti

Il corso sarà attivato al raggiungimento del numero minimo di 16 partecipanti fino ad un massimo di 30 iscritti. Per l’ordine di iscrizione farà fede la data di ricezione della scheda di adesione.

Eventuali iscrizioni in sovrannumero saranno conservate in lista di attesa per il subentro in caso di ritiri durante le prime 10 ore di formazione oppure saranno proposti per una edizione successiva.

È di fondamentale importanza che vengano segnalati eventuali bisogni educativi speciali ((lingua, DSA, disabilità fisiche o psichiche….), al fine di massimizzare l’efficacia di apprendimento di tutti i partecipanti.

Documenti richiesti

Al momento del perfezionamento dell’iscrizione dovranno essere forniti obbligatoriamente i seguenti documenti:

  • Scheda di iscrizione compilata e sottoscritta dal partecipante e dal soggetto intestatario della fattura (se diverso dal partecipante);
  • Copia del Diploma di scuola secondaria di secondo grado o qualifica triennale rilasciata da un Istituto Professionale di Stato;
  • Copia fronte retro di un documento di identità e del codice fiscale.

I cittadini stranieri dovranno inoltre predisporre:

  • Copia del permesso di soggiorno in corso di validità;
  • Dichiarazione di valore e legalità inerente il titolo di studio (vedi “Requisiti minimi”);
  • Certificato di competenza linguistica rilasciato da enti certificatori almeno di livello B2, richiesto solo se si possiede titolo di studio conseguito all’estero

Contenuti previsti

I contenuti saranno trattati secondo quanto previsto dalla direttiva di riferimento per il riconoscimento regionale. Si riporta di seguito la sintesi dei moduli progettuali previsti:

  • MODULO A
    Competenze 1: Gestire le informazioni sui beni in vendita 

    • Nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore 
    • Elementi di diritto civile con particolare riferimento alle obbligazioni, ai contratti, alla mediazione e al mandato 
    • Elementi di diritto privato con particolare riferimento ai diritti civili e diritti reali 
    • Elementi di diritto commerciale 
    • Nozioni di diritto tributario 
    • Gamma di prodotti/servizi di vendita 
    • Tecniche di definizione prezzi pricing 
    • Tecniche di lettura dell’andamento domanda di beni e servizi 

    Competenze 2: Realizzare le relazioni negoziali con i potenziali venditori/compratori 

    • Principi di customer care 
    • Tecniche di negoziazione 
    • Tecniche di comunicazione (verbale e non verbale) 
    • Concetti e tecniche di ascolto attivo 
    • Normativa privacy e antiriciclaggio 
    • Contratto di incarico e/o mandato di vendita/acquisto/locazione 
    • Tecniche di pianificazione delle attività 
    • Elementi di marketing 
    • Canali di comunicazione e promozione 
    • Tecniche promozionali 

     

  • MODULO B
    Competenze 3: Gestire la trattativa per la compravendita/ locazione di beni immobiliari 

    • Nozioni concernenti l’estimo, la trascrizione, i registri immobiliari e il catasto 
    • Nozioni su concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia 
    • Elementi di normativa condominiale 
    • Elementi di urbanistica 
    • Documentazione per la compravendita 
    • Caratteristiche dei finanziamenti e delle agevolazioni per l’acquisto di immobili ed aziende 
    • Nozioni su credito fondiario ed edilizio 

Durata

Lezioni serali da 2 ore o 3 ore e mezza (dal lunedì al venerdì) per la presenza anche qualche sabato mattina e lunedì pomeriggio per un totale di 150 ore.

Orari

Tre giorni la settimana, dal lunedì al venerdì, secondo l’orario. Le lezioni online si svolgono preferibilmente la sera, mentre le lezioni in presenza si possono svolgere anche di sabato mattina e lunedì pomeriggio.

Il calendario del corso sarà inviato al momento della conferma di avvio del corso.

Sede corso

Il corso si svolgerà per circa 90 ore presso la sede prescelta in fase di iscrizione e per massimo 60 ore in modalità FAD Sincrona (cioè la fruizione delle lezioni a distanza potrà avvenire solo in contemporanea alla loro erogazione e non sarà possibile la registrazione delle stesse per la fruizione in un momento successivo da parte degli assenti).

Monitoraggio Regionale

Si avvisa che trattandosi di attività soggetta a riconoscimento regionale le lezioni potranno essere oggetto di verifica ispettiva sia in presenza che in FAD.
In occasione di verifica l’incaricato ispettore regionale potrà chiedere ai partecipanti di identificarsi e potrà essere posta qualche domanda per indagare i contenuti trattati al momento dell’ispezione.

Materiale Didattico

I sussidi didattici, dispense e altro materiale illustrativo verranno consegnati all’inizio o durante lo svolgimento del corso.
Eventuali costi di libri di testo sono a carico dei partecipanti.

Verifiche di apprendimento

Sono previste verifiche di apprendimento in itinere con il fine di testare il livello di apprendimento complessivo dell’aula e di orientare eventuali approfondimenti da parte dei docenti. Ciascun docente organizzerà autonomamente il contenuto delle verifiche che saranno costituite da domande a scelta multipla o domande aperte. Eventuali modalità di verifica personalizzate potranno essere adottate in caso di destinatari con bisogni educativi speciali.

I partecipanti saranno informati circa gli esiti di tali verifiche per una ulteriore autovalutazione del livello di preparazione individuale che consenta di orientare l’impegno per la preparazione dell’esame finale.

Si ricorda che l’esame finale per l’iscrizione al registro degli Agenti d’Affari in Mediazione è svolto esclusivamente presso le rispettive C.C.I.A.A. provinciali di riferimento.

Attestato

A quanti avranno partecipato alle lezioni per almeno l’80% DELLA COMPETENZA 1 (40 ore di lezione sulle 50 previste) e per l’80% DELLA COMPTENZA 2 (40 ore di lezione sulle 50 previste) e per l’80% DELLA COMPTENZA 3 (40 ore di lezione sulle 50 previste) sarà rilasciato dalla scrivente l’attestato di frequenza necessario per l’ammissione all’esame per “Agente di Affari in Mediazione – Settore Immobiliare” presso la C.C.I.A.A. di residenza o domicilio fiscale per l’iscrizione al registro degli Agenti d’Affari in Mediazione.

 Adesioni

Si richiede la compilazione dell’apposita scheda di adesione da inviare a Irecoop Veneto al numero fax: 049 8076136 o agli indirizzi e-mail immobiliari@irecoop.veneto.it – alla conferma di avvio verranno richiesti anche altri documenti secondo la normativa vigente

Tariffa Individuale

€ 890,00 (Esente IVA art.10) esclusi € 2,00 di marca da bollo per i corsisti.

Al momento dell’iscrizione viene richiesto il versamento della caparra confirmatoria di € 190,00.
La settimana prima dell’inizio del corso viene richiesto il versamento dell’acconto di € 350,00. Dopo il primo mese di lezione, circa, sarà da effettuare il saldo di € 350,00.

Il pagamento del restante importo di €750,00 può avvenire anche in un’unica soluzione alla conferma del corso.

Pagamento

Il versamento dell’acconto di €350,00  deve essere effettuato solo dopo conferma da parte di Irecoop Veneto, almeno 5 giorni prima dell’avvio del corso, esclusivamente tramite bonifico bancario intestato a Irecoop Veneto srl su Banca ANNIA Iban  IT 24 Q 08452 12100 000000031391 causale: codice indicato al momento dell’email di conferma – Cod. Fisc. e Nome agenzia e del Partecipante – corso per agenti immobiliari.

 

Condizioni generali

  • La prenotazione dei posti si intende confermata al momento del ricevimento da parte di Irecoop Veneto della mail di conferma di avvenuta iscrizione e dopo il ricevimento della contabile di pagamento della caparra confirmatoria.
  • La caparra confirmatoria è dovuta a garanzia dell’impegno assunto con l’iscrizione e non sarà restituita in caso di rinuncia del partecipante, salvo il caso di annullamento del corso da parte di Irecoop Veneto.
  • La partecipazione è obbligatoria e le presenze saranno rilevate tramite registro vidimato dalla Regione del Veneto. I partecipanti saranno chiamati ad apporre la propria firma sul registro per le ore svolte in presenza e a rispondere all’appello svolto dal docente o dal tutor ad inizio lezione per gli incontri in FAD.
  • Per esigenze di natura organizzativa e didattica, Irecoop Veneto si riserva la facoltà di rinviare o modificare le date dei corsi programmati  e di annullare nel caso non venga raggiunto il numero minimo di partecipanti. Ogni variazione sarà tempestivamente segnalata ai clienti e ai partecipanti già iscritti. Nel caso in cui il corso sia annullato si provvederà alla restituzione della caparra confirmatoria versata.
  • Irecoop Veneto gestisce esclusivamente le attività corsuali preparatorie all’esame. Pertanto per sostenere l’esame e la conseguente iscrizione nell’apposito registro si consiglia ai partecipanti di rivolgersi alla Camera di Commercio di residenza per informazioni riguardanti le modalità d’esame e i requisiti d’accesso per poter svolgere l’attività di agenti d’affari in mediazione.

Regole di comportamento

Al fine di massimizzare l’efficacia della formazione è richiesto a tutti i destinatari coinvolti quanto segue:

1)   Impegnarsi per essere sempre presenti e comunque garantire il minimo dell’ 80% delle ore per le 3 competenze;

2)   Garantire puntualità negli orari di avvio lezione e di rientro dalle pause;

3)   Garantire una partecipazione attiva alla formazione;

4)   Non ostacolare il regolare svolgimento della lezione con azioni di disturbo o monopolizzazione dell’attenzione del docente su questioni non inerenti il corso;

5)   Non utilizzare il cellulare durante il corso salvo che sia previsto dall’attività formativa in svolgimento;

In caso di FAD:

  • Identificarsi correttamente sulla piattaforma con proprio nome e cognome (in caso di difficoltà chiedere guida di supporto da parte di Tutor/Coordinatore/ Docente);
  • Tenere il video sempre attivo (salvo impossibilità preventivamente dichiarata al docente o al Tutor/Coordinatore)
  • Tenere il microfono muto, salvo quando direttamente coinvolti negli interventi
  • In caso di quesiti da porre, attenersi alle modalità indicate dal Docente (alzare la mano o attendere i momenti espressamente dedicati alle domande, utilizzo della chat del gruppo, …)
  • Segnalare tempestivamente al Docente o al Tutor/Coordinatore qualsiasi sopravvenuto ostacolo alla propria partecipazione (es. malfunzionamento attrezzature, sopravvenuta indisposizione personale, eventuali ritardi…)

Per Informazioni

Erika Rizzo – Irecoop Veneto
tel: 049 80 76 143  –  fax: 049 80 76 136
e-mail  immobiliari@irecoop.veneto.it